みんさん、お久しぶりです！
かれこれ、１ヶ月ぶりの更新です。
いろいろ事情がありまして、更新できませんでした。
人間は、二つも三つも・・同時に、真剣にはできないということが、よくわかりました。
これからは、毎日とはいきませんが、できるだけ更新していきたいと思います。
ところで、メルマガの方も、本腰をいれて発行していきたいと思います。
アフィリエイトとアパート経営についてをテーマに、執筆中（←おおげさ？？）です。
2009/02/11
2009/01/03
昨年の暮に、物件を確認に。
まずは、こちらを、どうぞ。
ここは、賃貸物件の近くの海辺です。高画質に設定してご覧ください。
⇒ http://jp.youtube.com/watch?v=LW44U-LxUyI
しかし・・サーファーの方は、冬の海は・・寒くないんですかね？？
昨年の暮に、海辺の賃貸物件ガレージハウスの様子を見に、
少々疲れましたが、日帰りで行ってきました。
たまたま、３号室の方にお会いしたのですが、
その時に、恐る恐る、
「最近よく来られるのですか？」と確認すると・・
「普段は、休みの日の毎週末に、そして今は休みなので、2日おきに
利用しようと思っています。」と、頻繁に利用しているらしい。
実は、不景気になり・・・・家庭の経費を見直すこととなると、
こういったリゾート、日常生活にはなくても全く問題ないもの、要するに贅沢な
ものから、見直しますよね。
そこで、確認しておきたかったですが、今でもよく利用しているとのことで、
ホットしました。
2009/01/02
明けましておめでとうございます。
明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
写真は、昨日、自宅の屋上から撮影した初日の出！
今年の目標ですが、とにかくいろいろなことにチャレンジしたいですね。
さらなる賃貸物件を入手し、賃貸業をより充実させたいし、
大家業、不動産業を研究し、その成果をブログ、メルマガ、レポート等を通じて
情報配信もしていきたいですね。
それと・・
昨年合格した宅地建物取引主任者資格試験につき、６月実施の登録実務講習（30日間の通信講座、2日間の演習）を受け、取引主任者証を手に入れる。さらに、ライフスタイルプランナーの資格も取りたいと思っております。
期待してくださいね。
2008/12/14
困りました！！
先ほど、発行したメルマガにも、書きましたが・・
ここ、１週間ほど、インターネットに接続できませんでした。
S社のADSLを使っているのですが、
今回で２回目のモデムの不良によるものです。
症状は、リンクボタンが点滅しないのです。
１週間とは、モデムの交換に、時間がかかりすぎのように思いませんか？
S社のご担当の方から、光回線への変更を検討されてはどうかと
すすめられたのですが
でも、今は、回線に空きがありませんので、お待ちいただくことに・・・・
本当に、このS社の対応にはウンザリ・・・・本当に疲れました。
同じお客様（入居者の方々）にサービスすを提供する立場の者としては、
こうは、なりたくないな・・・・つくづく思いました。
2008/12/10
こんな生活にあこがれている・・リーマン大家さん
この写真は・・房総の長生村という場所にある、パン屋＆カフェのnaya。
実にいい雰囲気の建物で、建物中にはアンティークの道具もあり、
そしてガーデン・・
なんとも、素朴で、その場所に流れている時間が・・違うんですよね。
ここのパンは、どれも美味しいので、よく購入するのですが、
特に、レーズンとカレンズとくるみのパンは最高！
すぐに売り切れてしまうので、もっと販売すれば・・儲かるのにと思うのですが・・
ここのパンの販売は、金～日の３日間のみ、時間も11時～1４時。
オーナーのポリシーを感じますよね。
好きな時に、好きなことをする・・
無理をして働かず・・
毎日を、マイペースに・・
お店の裏には、こんな海が広がっており・・
空いた時間を利用して、海でサーフィンをしたり・・
犬を連れて散歩したり・・
毎日、朝早く、満員電車で通い、夜遅くまで、働く・・
こんな生活を、いつかは卒業したいな。
そんま、夢をみている、リーマン大家さんでした。
2008/12/07
なんと、最後の１室も満室になりました！
こういうことって、あるんですね・・
12月ということで、今年は半ば、諦めていたのですが・・
なんと、最後の１室（３階で富士山、丹沢がよく見える、眺望の良い部屋）
の入居が決まりました。
九州の方で、中学生のお子さんとお母さんのお二人で住むとのこと。
お子さんが、東京の中学校に通う関係で、こちらに引越しをされます。
お父さんもしっかりした方ですが・・
ということは、お父さんは九州に単身赴任？
というわけで、9室全て満室に！！
しかし・・地下の駐車場が３台分が、まだ、空室です。
ここの駐車場は、入り口が少々急勾配で、さらに、高さがあまりないことから、
レーシングタイプの、車高が低過ぎる車もダメですが・・
RVやワンボックスカーのように、車高が高い車もだめなんですね。
現在、5台のうち、お一人で２台分を借りて、
本格的なガレージライフを満喫されている方がいます。
車関係にお勤めの方ですが、週末には、レースにも出場されるとか。
それにしても、車の部品、タイヤが・・いっぱいです。
来年は、ここの駐車場を、いかに満室にするかが、課題です。
通常の不動産屋さんに、お願いしているだけでは、難しそうです。
どうしようかな・・
でも、こういう時、あれこれ、思案するのって、楽しいです。
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2008/12/05
12月の入居者募集の注意点とは？
相模原の賃貸マンションですが、まだ、2室が空室だったのですが・・
12月の師走だというのに・・・・借りたいという方が。
で・・決まりました！！
本当に、ホットしました！！
保証会社との契約もしていただけるということで・・よかったです。
ただ・・あせりは禁物です。
12月、年末のバタバタ、あわただしい中で、
わざわざ、引越しをするとなると、普通ではないですよね。
次々と大型倒産が生じたり、大規模なリストラが行われたり・・
こう、世の中、不景気だと、よく注意すべきです。
家賃滞納で追い出された方、夜逃げをしてきた方とか・・
どうしても、12月にもかかわらず、家を替わらなければならない方。
それなんりの動機があるはずです。
いろいろ、心配するときりがないのですが・・
大家さんが、本人に直接面談し、確認しましょう。
納得できる動機、理由が確認できないまま、進めると、
後で、大きなトラブルになりますので、ご注意ください。
最近、ランキングの順位が・・
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2008/12/03
宅地建物取引主任者資格試験に合格！！
今日は、平成20年度の宅地建物取引主任者資格試験の合格発表の日。
朝9時半に、財団法人不動産適正取引推進機構のネットで合格発表される予定。
通勤電車の中でも、ソワサワ・・・・ドキドキ。
自己採点では、なんとか合格できるはず・・・・。
９：００始業開始後・・オフィスの机の上のパソコンで・・
⇒ http://www.retio.or.jp/tacta/application/index.html
まずは、赤字の合格発表をクリック、
そして東京をクリック、
そして、１３●●をクリック、
4桁の受験番号を確認・・・あった！！！！
本当に、ホットしました。
この後、主任者資格登録するには・・
当然不動産の2年の経験はないわけで・・
実務講習をうけるしかないのですが・・どうしようかな。
特に、仕事上は、特に必要ないし・・
「本日（12/4）、合格証書が届きました。」
理想のリフォームについて！
当ブログとも相互リンクさせていただき、情報交換させていただいている、
takeさんですが、ぜひリフォームの参考にしたいと思い、ご紹介します！！
たった3000円のこすとで、ここまで効果のあるリフォーム、そして、
入居者の希望もかなえる・・これ、本当にスゴイと思いませんか。
ぜひ、参考にしたいと思います。
⇒ takeさんのブログ『大家で目指す！経済的自由』
http://ooyademezasu.seesaa.net/article/110375831.html
takeさん、貴重な情報ありがとうございました。
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2008/11/29
感謝です・・
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